あるねっと徒然草

ネット記事

最近、インターネットでは副業でネット記事を書いている方の記事が多くなってきました。

まぁ本業のキチンとしたエビデンスのしっかりした物だけだと記事が増えませんからね。どんなワードで引っかかってくるかも分かりませんから、副業募集でライターを集める、サイトに投稿してもらうという様な感じです。人気が出れば、いい収入になると思いますが、これもハードル高くて、そんな簡単に売れっ子にはなれません。

そんな中で、さっき見た記事 悪い不動産屋の見分け方 というもので 宅地建物取引業の許可番号にふれるとこがありました。

許可番号は うちで言うと 「富山県知事(3)第2882号」 というもので 許可権者(更新回数)第 通し番号 号という番号です。
県知事許可なので営業所は富山県内のみです。他府県にまたがってあると「国土交通大臣許可」になります。
問題はそこでなく、
( )の中の数字です。許可更新は5年ごとで1からスタートするので 1は営業開始 1~5年未満、2だと5~10年未満、3だと10~15年未満となります。この記事では2で10年以上と書かれていました。イージーミスだと思いますが。

この( )の中の数字が多いと良い不動産屋さん?まぁ悪いことをして潰れることがなく営業できているということは、良いのでしょうが。

それだけで良し悪しが分かるものでもないんでしょうけど、業界のイメージが悪いからかしらね。




  1. 2021/11/26(金) 18:38:53|
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全日本不動産協会

タイトルの全日本不動産協会という団体に当方は所属してます。略して「全日」と言ってます。
他の団体では「全国宅地建物取引業協会」略して「全宅」というビッグな団体があります。大抵の業者はこういった協会に入って開業をしています。その方が開業時のコストを抑えられるからです。

そしてこういった団体に入ると会員は教育研修を受ける義務があります。年4回ほど業務法定講習という名の下に勉強会に参加しなくてはなりません。昨今はコロナ禍で集合研修で大人数が集まれないので、今年度の2回目の法定講習はEラーニングでパソコン受講をしました。

YouTubeに上げられている講義の動画をみて、判定測定を済ませたのですが、そのあとに流れてきた「全日」のPR動画がこれ全日本不動産協会PR動画
です。最初何が始まったのかと思いましたが、まぁ見てみててください。

昔入ってたFCで同じような感じて、〇〇マンという2次元キャラのマスコットキャラクターをロボコップ風にしたテレビCMを流してたことあるんですが、はっきり言って何のCMか判らなかったのですよ。他は動物使ったり青春アニメ風にしたり(大成建設の新開誠監督のアニメCMはいいですね)、ポリゴンになったり色々やってましたね。

今は多様化という言葉が一人歩きして一つのものを作っても、色々評価が分かれる時代ですからねぇ。
  1. 2021/10/13(水) 16:44:40|
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最近

他の不動産会社に問い合わせの電話をして「あるねっと の水橋と言いますが」と名乗ると「あるねっと・・・・・・?」的な反応をされることが多いです(泣 声だけでも判る不審感の波長が・・・。

日頃からお付き合いがある訳でもなく物件でつながっているという図式ですから同業者でも知らないし、変わった名前もところを警戒するというのは判りますが、多分君より長くこの業界にいると思うよ、と感じられる人からのこの対応はメンタルに効きます。

知らないだけならいいのですが、2連発で「不審な会社?」的なのをくらいました。もう少し名前を売らないとなぁ。でも広告にお金も掛けれないしなぁ・・・。小資金で効率の良い知名度アップは何か。ちょっと考えてみましょう。
  1. 2021/10/06(水) 11:33:07|
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不正駐車

おー、頭が痛い。薬飲んでも芯の方からくる鈍痛が収まらない水橋です。

こういう時はイライラしないのが一番なのですが、外へでると、いろいろと起こります。交差点から車が一時停止線を大幅に超えて出てくるとか、こういうのってなかり前ならいいんですけど、大体焦る距離なんですよね。慌ててブレーキ踏んだり、ハンドルを切ってよけようとすると自滅します。過去そういうので、「当たってないから悪くない」という屁理屈を言った輩がいました。あのね、勢いよく出てこられると例え当たってなくても、焦るでしょ それで電柱にぶつかった(かすった程度ですが)のは、あなたが原因です。事故を誘発しています。むしろ反射神経よいということが仇となる。そのままぶつけてくれる方がいいってことですかね?最近はドラレコとかも普及してますから、アレですけど、一歩外へ出るとそういう輩に遭遇する危険があります。(実際朝の通勤時ありました。急ブレーキです。そういうのに限ってなんか悪いんかというような顔してます) 交差点は一時停止線前に止まって安全確認しながらソロリソロリ出ましょうね。車が来ているかもしれないということを常に意識して。

更に今日は借りている駐車場に誰か別の人が停めています。商売上、苦情で他者の処理はよくやりますが、自分かよという感じです。縦列で二台停めれるのですが、前に停めておきました。そのまま放置しても良かったのですが、一応置手紙して連絡先を入れておきました。募集の看板があり不動産会社の連絡先は書いてありますが、そこへ連絡しても辿り着くまでに時間がかかるでしょうし、何人にも迷惑がかかります。なんだそれ位大目にみろよと思う人もいるでしょうが、不動産屋にとっては駄目なことですし、また停められても面倒です。お互い嫌な気持ちになるかもしれませんが、そういう対応をしました。
これがもし、ヤクザもんのところだったらどうなるのでしょう・・・。昔、仕事に行ったところに何も考えず前は停めれたはずと停めたら それ系の人に前を塞がれました。大家から電話入れてもらって何とか出せましたが、そうじゃなかったらすごくヤバいんですよ。チョイどめとかで暫くなら良いだろうは、あくまでも自分の都合ですからね。というか、経験しないと判らないと思います。
すぐ電話あったので、あまり何も言わないでどかしてあげました。これが筋ものだったら金品要求されたり、土下座させられたりも可能性ありますからね。ほんのちょっとがエライことになるので。気をつけましょう。
  1. 2021/09/27(月) 14:59:27|
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ゴッキー

最近、見てなかったのですが、いましたゴッキーが。

まぁ、どこかには潜んでいるんですが、退去して空になって人の気配がしなくなったら出てきますね。

見た以上、駆除しないといけないで、薬局行って殺虫剤をみると、色々あります。

すごいのは、スプレータイプでプッシュしたらゴッキーがいなくなるというもの。

買ったのは、キンチョーの「ゴキブリムエンダー80」という商品。結構高いなぁと思いながら。ゴッキーの待つ物件へ。

さっき、近づいたら慌てて逃げようとしたのに、今度は逃げません。こいつは攻撃してこないと認識された様子です。

ある程度、距離をとってプッシュ、プッシュ、プッシュ。羽根があるので飛んで襲われたことがあります。別に噛みつかれるわけでは無いのですが、何でなのかすごい嫌悪感を持たれるゴッキー。一部の虫マニアを除き人間は本能的にゴッキーは嫌いですからね。

数分後・・・。急に苦しみだしてひっくり返りました。すげぇぇぇ。とりあえず広いのでプッシュして回りました。

翌朝、昨日のと併せて4匹がひっくり返ってました。実際はまだまだいるのでしょうけどね。

あと、エサ系の殺虫剤を今度おいてこようかと思います。こっちは巣ごとやっつけるというヤツです。
  1. 2021/09/10(金) 11:52:29|
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