あるねっと徒然草

地道な活動

不動産をやっていると土地や建物の仲介や転がしているだけで利益を得ているをいうイメージをもたれますが、ただ普通に待っているだけでは、誰も頼みにきたりはしません。

実績が全てなのですが、やはり地道にコツコツ積み上げていかないと、明日がありません。

普段の活動って大事です。毎日毎日コツコツ、コツコツ それが違いになって行くんでしょう。

今日、今この瞬間何をするか、真剣に考え、大事にやっていきましょう。


富山市で不動産のことなら、 いいこと、やっぱり『あるねっと』まで
  1. 2013/07/29(月) 18:04:05|
  2. 不動産のこと
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オープンハウス

今日は富山市上飯野売家でオープンハウス一日目でした。

なかなか、自社でやったのは初めてでしたので、まだまだ、告知が足りないことを痛感しました。

いろいろ、ご意見を頂戴しましたので、改善に努めていきます。



富山で不動産(賃貸・売買・管理)をのことなら、 いいこと、やっぱり『あるねっと』まで!

  1. 2013/07/27(土) 18:32:08|
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本日は

はじめてのオープンハウスです
お客様みえられるんでしょうか…
不安です。
  1. 2013/07/27(土) 10:27:00|
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Oh,My,Dad!!

件名は毎週木曜10:00からフジテレビ系列で放送されているドラマの題名ですが、先日、ある方から、「現実にこのドラマのように職もない、金もない、家もない、そして子連れっていうような境遇の人とか、部屋を探しにくることあるんですかねぇ。」ということでお話させていただきました。

自分の夢を追い続ける主人公は妻に愛想をつかされ、仕事もなく、大家に家を追い出され、子連れで公園で野宿したり、廃棄されたドーナツを拾ったり、いわゆる『どん底』な環境でも前向きに生きて行く、とういう作品です。多分。

ツッコミどころは満載ですが、まぁ、ドラマですから主人公達がこんなにポジティブにいる事自体に違和感を感じますがストーリー展開上、ポジティブシンキングでいないと悲惨な話になるだけですからね。

でも、私たちが忘れているだけで、貧しくても失っていけない大事なものがこのドラマにはあるのかもしれません。

今後の展開次第がきになることろではありますが、いろんな意味で注目して行きたいと思います。







富山市で不動産(賃貸・売買・管理)をお求めなら いいこと、やっぱり『あるねっと』で!
  1. 2013/07/25(木) 23:06:00|
  2. 馬耳東風
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オープンハウスのご案内

来る7月27日及び28日に富山市上飯野売家にてオープンハウスを実施いたします。

上飯野は北部でも商業施設や医療施設が多く、生活に便利な立地となっております。

物件詳細がこちら

ぜひ、一度ご覧いただければと思います。


富山市の賃貸・売買・不動産管理は、 いいこと、やっぱり『あるねっと』まで
  1. 2013/07/24(水) 17:51:53|
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賃貸管理業のこれから

不動産管理、特にアパート・マンションなどの賃貸物件の管理は建物の維持管理や様々なトラブルの管理まで含んだ管理といえます。

10年前、何も知らずに飛び込んでみた世界。右も左も分からずに人の猿真似でやってきました。
いろいろなトラブルがありました。

滞納・不法占有・虚偽入居など。でもこれらのことは貸家業をしている大家さんの背負った「宿命」なのかも知れません。長い間やっていればこんなトラブルは日常茶飯事で、もっとすごい事件が起きる可能性だってあります。

自主管理で入居者と直接対応しているオーナーさんは凄いと思います。昔は大家と店子という関係がなりたっていて持ちつ持たれつの関係が確立されていたと思います。

近年、新築新築で毎年新しい物件が増え続けるにも関わらず入居者は減少し古い物件は空室が目立ち始め埋めることが難しくなってきています。家賃を下げる・リフォームをするなど空室対策がビジネス化されみんなが同じことをしています。

物件がたくさんあって入居者の選択肢は増えました。アパート・マンションは同じマンションの中にあるけれども部屋によって見える風景は違います。人それぞれうける印象は違えども一つとして同じものはないのです。

このところ、思うことは差別化(というよりも個性の特化といった方が良いかもしれません)をするにはどうしたら良いか、ということを考えています。特別すぎず、他のお部屋より優位性をもたせるにはどうしたら良いか。

ちょっと初心に戻って考えてみたいと思います。

管理業をしていると、誰でもぶつかることだと思いますが、あきらめず一歩前へ踏み出して生きたいと思います。

富山市で賃貸・売買・不動産のことなら いいこと、やっぱり、『あるねっと』




  1. 2013/07/23(火) 23:00:29|
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お店のレイアウト

こんど、店舗のレイアウトを変更しようかと考えています。現在のお店は元美容院だったためコンセントの位置が高い位置にあるものが多く便利な面もあるんですが、見栄えが悪い。

やはり、接客スペースと業務スペースは分離した方が良いのですが・・・

少しずつ変えていきますよ。少しずつ・・・
  1. 2013/07/23(火) 11:26:48|
  2. 馬耳東風
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賃貸住宅フェア2013

今年も賃貸住宅フェアの季節がやってまいりました。
東京・大阪・名古屋・福岡で開催されますが、業界人としては見に行くべき催しです。

7/30・31に東京のビッグサイトで開催されますが、やはり規模は東京開催が一番大きいので出展企業やセミナーの数も多いのです。2日間の開催ですが、全部を堪能するには難しいかもしれません。

地域がら近いのは名古屋(9月開催)ですが、やはり規模は東京の方が大きいんですよね。

いずれにしても、開業してからは敬遠してきたのは確かなんで、今年こそ行ってみたいと思います。
  1. 2013/07/21(日) 13:55:58|
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売家(富山市上飯野)

昨日は売り出ししている「上飯野売家」の外周りの草刈・側溝掃除にをいたしました。この季節あっという間に草木がのびます。


雑草とういう植物は無いのですが、本当の名前はわかりません。(*´Д`)=з


一杯とれましたあせる


スッキリ、キレイになりましたので、是非一度ご覧いただければと思います。



富山で不動産のご相談は『あるねっと』まで

  1. 2013/07/20(土) 10:03:44|
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いつかは・・・

今日は、会社の謄本と印鑑証明を取りに法務局へ行ってきました。


普段どおりに申請書を記入しようとカウンターで申請書に手をのばすと、職員の方から『機械で申請書が作成できるようになったんですけど、やってみませんか?」と声を掛けられました。


書くのも面倒なので、促されるまま機械の前へ・・・


あぁ、簡単・早い これは便利だぁ


支払い・受け取りは職員さんが行いますが、手続きが早かったです。。。


住民票や個人印鑑証明は自動発行機が既にありますが、そのうち、全部インターネットで行えるようになるんでしょうね。


不動産の契約もオンラインで行えるようになるんでしょうか?

申し込みまでは現在でも出来るシステムがあるみたいですけど。


不動産(特に賃貸)は同じ間取り・場所でも一個として同じものはありません。


購入価格や賃料は高額です。やはり『見て」・『触れて』が良いと思います。


色々考えてる方もいらっしゃいますが、バーチャルと現実の交差がどこまで出来るのか? ここらへんがミソだな と思います。


とりとめの無い、話になってしまいましたが世の中便利になっていっても変わらないものがあるということで。





  1. 2013/07/16(火) 11:27:39|
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